调控政策继续高压，八九月各地高价地频繁出现现象在10月呈现出明显衰减趋势。统计显示，在22个城市出台调控政策后，各地楼市出现了明显的退烧现象，截至10月26日，全国合计出现单宗土地成交金额超过10亿元的地块18宗、超过5亿元的地块40宗。整体看，相比调控前市场最火爆的8-9月，高价地数量开始减少。10月截至26日，累计10亿元以上的地块中，溢价率超过100%的地块有14宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。整体看，大部分城市的土地成交相比前期均有所降温。国土资源部下属部门刚发布的《2016年三季度全国主要城市地价监测报告》显示，土地供应方面，三季度，年度土地供应计划已进入快速实施阶段，但全国105个主要监测城市土地供应总量环比和同比均出现下滑迹象。受大部分城市库存压力影响，全国主要地价监测城市的土地供应结构持续调整，房地产用地供应占比仍处低位。截至2016年9月30日，三季度105个主要监测城市土地供应面积为4.26万公顷，环比减少5.74%，同比减少14.86%。从各类城市住宅用地供应情况来看，一线城市环比、同比均呈大幅下降态势，二线城市环比、同比均呈上升态势，三线城市环比上升、同比持续下降。预计短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。中原地产首席分析师张大伟分析，此前市场上涨的原因主要是资金潮+资产荒+财富效应。随着本轮政策有望出现快速效果，部分已经投资获利的投资者可能快速离场。随着市场降温加上各地调控政策以及土地政策的出台，土地价格上涨将得到控制。北京商报记者 董家声